In Kürze
So rechnet sich das für Sie:
5 % degressive AfA
Derzeit steuerlich unter bestimmten Voraussetzungen möglich. Diese Voraussetzungen sind bei unseren Investmentobjekten erfüllt.
Sonderabschreibung durch nachhaltige Bauweise
Dank QNG-Siegel und bestimmter Voraussetzungen können im Jahr der Fertigstellung sowie in den drei Folgejahren zusätzlich 5 % der Bemessungsbaukosten abgeschrieben werden.
Zinsvergünstigtes KfW-Darlehen
Kleine Wohneinheiten ermöglichen einen Großteil der Erwerbskosten über ein zinsvergünstigtes KfW-Darlehen zu finanzieren.
Wertbeständige Immobilie
Aufgrund der nachhaltigen und energieeffizienten Bauweise, handelt es sich um ein wertbeständiges Immobilieninvestment bei dem mit zukünftigen steigenden Immobilienpreisen überproportional von einem etwaigen späteren Verkauf profitiert wird.
Überdurchschnittliche Nutzungsdauer
Dank Massivbauweise hat diese Immobilie eine überdurchschnittliche Nutzungsdauer.
Hohe Mieteinnahmen
Kleine Einheiten, niedrige Nebenkosten und ideale Verkehrsanbindung nach Freiburg (S-Bahn-Anschluss) sorgen für attraktive monatliche Kaltmieten.
Steueroptimierter Grundstücksanteil
(Optional)
Wie erzielt ein Neubau-Immobilien-Investment im Freiburger Umland eine bessere Rendite als der Kauf einer Bestandsimmobilie im Freiburger Stadtgebiet?
Hier der Vergleich am Beispiel eines aktuellen Immobilienverkaufs
