9%

Netto Eigenkapital-Rendite, gibt's das

?

Ja,

mit einer Investition in eine unserer Neubau-Wohnimmobilien.

In Kürze

So rechnet sich das für Sie:

5 % degressive AfA
für vermietete Neubauimmobilien
Sonderabschreibung durch nachhaltige Bauweise
Dank QNG-Siegel und bestimmter Voraussetzungen können im Jahr der Fertigstellung sowie in den drei Folgejahren zusätzlich 5 % der Bemessungsbaukosten abgeschrieben werden.
Zinsvergünstigtes KfW-Darlehen
Kleine Wohneinheiten ermöglichen über 50 % der Erwerbskosten über ein gefördertes Darlehen
Wertbeständige Immobilie
Aufgrund der nachhaltigen und energieeffizienten Bauweise, handelt es sich um ein wertbeständiges Immobilieninvestment bei dem mit zukünftigen steigenden Immobilienpreisen überproportional von einem etwaigen späteren Verkauf profitiert wird.
Überdurchschnittliche Nutzungsdauer
Dank Massivbauweise hat diese Immobilie eine überdurchschnittliche Nutzungsdauer.
Hohe Mieteinnahmen
Kleine Einheiten, niedrige Nebenkosten und ideale Verkehrsanbindung nach Freiburg (S-Bahn-Anschluss) sorgen für attraktive monatliche Kaltmieten.
Steueroptimierter Grundstücksanteil
(Optional)

Mehr dazu (FAQ)

Wie erzielt ein Neubau-Immobilieninvestment im Freiburger Umland
eine bessere Rendite als der Kauf einer Bestandsimmobilie im Freiburger Stadtgebiet?

Hier der Vergleich am Beispiel eines aktuellen Immobilienverkaufs

Hinweis: Die Rendite ist auf einen Zeitraum von 10 Jahren ab der Bezugsfertigkeit des Objektes gerechnet. Die ermittelte jährliche Netto-Eigenkapitalrendite ist unter der Annahme ermittelt, dass der Käufer trotz hoher Abschreibungen immer noch den Spitzensteuersatz von 42% bezahlt. Zu Ihrer individuelle Besteuerung und Abschreibung wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater. Bei jeglichen Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung.

Vergleichstabelle im Detail ansehen